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Bruce Norris: “Größte Ausfallwelle unter US-Hypotheken kommt erst noch”
By Roman | März 2, 2010
Immobilienanalyst, Investor und Kreditgeber Bruce Norris machte am Rande einer Konferenz darauf aufmerksam, dass die Zwangsversteigerungswelle in den USA bislang nur die Spitze des Eisbergs gewesen sei. Die nun zur Zinsanpassung anstehenden Pay-Option ARMs würden zu höheren Ausfällen im Hypothekensektor führen als die ehemals vergebenen Subprime-Kredite. Die zuletzt vermehrt zu lesenden Berichte über die Ausbildung eines Bodens an den US-Immobilienmärkten seien in diesem Kontext “pure Illusion”.
US-Zwangsversteigerungen bislang nur ‘Spitze des Eisbergs’
Trotz mancher Berichte, die darauf hindeuten, dass die Immobilienmärkte momentan mit der Ausbildung eines Bodens beschäftigt seien, stellen die bislang durchgeführten Zwangsversteigerungen lediglich die ‘Spitze des Eisbergs’ dar, wie Immobilienanalyst, Investor und Kreditgeber Bruce Norris ausführte, so ocregister.com. Norris erklärte vor Hunderten von Investoren, die seine Rede am Rande einer Konferenz am vergangene Wochenende in Costa Mesa, Kalifornien verfolgten, dass die Meldungen zu Annahmen sich stabilisierender Immobilienpreise und nachlassenden Auktionen zu Zwangsversteigerungen eine pure „Illusion“ seien. Steuererleichterungen der Regierung in Form von Erstkäuferkrediten sowie Kreditmodifizierungen durch die Banken ließen die Anzahl der Zwangsversteigerungen für den Moment niedriger erscheinen als sich die Lage real darstelle, verzögern allerdings nur zusätzlich die unvermeidbare Unfähigkeit oder Abneigung vieler Hausbesitzer, an ihren Grundstücken und Objekten festzuhalten, da viele der Immobilien im Wert um hunderttausende von Dollars gefallen sind, führte er weiter aus. Unterdessen wies er ebenfalls darauf hin, dass erneut einsetzende Zahlungsausfälle unter Modifizierungen von vormals Not leidenden Krediten die Bemühungen der Regierung “sabotierten”. Die Zahlungssäumigkeiten im Hypothekensektor werden auch zukünftig “in die Höhe schießen”, so Norris, weil: die anstehenden Anpassungen von Krediten im Sektor der Option-ARMs eine noch höhere Anzahl an Zwangsversteigerungen auslösen werden als die Subprime-Kredite.
Die anstehenden Zinsanpassungen sind Teil des Problems, eine größere Sorge verursachen jedoch die Hausbesitzer selbst, da viele von ihnen mehr auf ihre Häuser schulden, als diese noch an Wert aufweisen. Sowohl Kreditverluste im kommerziellen Sektor als auch Kreditkartenverluste werden bald zusätzlich zu diesem Problem beitragen.
- Die hohe Arbeitslosigkeit ist ein signifikanter Faktor. Er sagte: „Ich bin der Meinung, dass wir bis Ende 2010 in eine Rezession zurückfallen werden und die nationale Arbeitslosenrate samt Unterbeschäftigung bis 2011 eine Quote von 20% erreichen wird.“
- Hausbesitzer finden es immer akzeptabler, ihre Hypothekenzahlungen nicht mehr zu leisten. Diese Einstellung basiere laut Norris auf folgender Denkweise: „Ich sehe, dass mein Nachbar damit aufgehört hat, seine Hypothekenzahlungen weiter zu leisten und sich gerade ein Wohnmobil gekauft hat.“ Man kann das ganz deutlich kommen sehen. Wir haben den größten Teil des Problems und dessen Auswirkungen an den Häusermärkten noch lange nicht gesehen.“
Es empfiehlt sich in diesem Kontext das abermalige Lesen von “An Pay-Option ARMs lag beginnend von Tag eins die Zündschnur zu einer Katastrophe”.
Topics: USA | 1 Comment »
März 2nd, 2010 at 20:44
Und seit gestern haben 400.000 Menschen ihre Arbeitslosen-Zahlungen verloren, weil ihre Unterstützungen ncht verlängert wurden; bis Ende März werden es schon eine Million sein – wenn es keinen dramatischen Wandel zurück zum Gemeinwohl in den USA gibt.